本帖最后由 今日内江 于 2020-11-17 18:11 编辑
2020年11月17日，位于内江市东兴区汉安大道南侧，小青龙河西侧的新地块正式开拍。最终，邦泰集团以235万元/亩，总价3.98亿元的价格成功斩获该地块。
此次所拍地块是一宗住宅兼商业用地，出让面积112908.4平方米（169.3626亩），起拍价235万元/亩。我们再来回顾下该地块的基本情况：
01所拍地块基本信息
宗地编号： 内市东地拍（2020）01号
土地位置：内江市东兴区汉安大道南侧，小青龙河西侧
规划净用地面积（平方米）：112908.4平方米（169.3626亩）
其中：b-04-02地块：40398.9平方米（约60.6亩） 土地用途：二类居住用地（兼容商业用地）
规划指标要求：
容积率：1.0≤R≤2.5（商业建筑面积占该地块总计容建筑面积比例不超过5%）
建筑密度：D≤22%
绿地率：G≥35%
建筑限高：H≤80米
其他要求详见规划文件
出让年限（年）：商业40年 住宅70年
起拍价（万元/亩）：235万元/亩b-05-01地块 ： 21965.2平方米（约32.95亩） 土地用途：商业用地
规划指标要求：
容积率：1.0≤R≤3.0
建筑密度：D≤45%
绿地率：G≥20%
建筑限高：H≤80米
其他要求详见规划文件
出让年限（年）：商业40年 住宅70年
起拍价（万元/亩）：235万元/亩
b-05-02地块：26132.9平方米（约39.2亩）
土地用途：二类居住用地
规划指标要求：
容积率：1.0≤R≤2.5
建筑密度：D≤22%
绿地率：G≥35%
建筑限高：H≤80米
其他要求详见规划文件
出让年限（年）：商业40年 住宅70年
起拍价（万元/亩）：235万元/亩
b-06-01地块：24411.4平方米（约36.62亩）
土地用途：二类居住用地（兼容商业用地）
规划指标要求：容积率：1.0≤R≤2.0（商业建筑面积占该地块总计容建筑面积比例不超过5%）
建筑密度：D≤30%
绿地率：G≥35%
建筑限高：H≤54米其他要求详见规划文件
出让年限（年）：商业40年 住宅70年
起拍价（万元/亩）：235万元/亩
▲该地块大概位置
其他要求：竞得者在竞得该宗地后，须在内江市东兴区东兴新城核心区b-05-01地块内规划建设一座客房不低于150套、床位不低于200张的星级酒店，且须自持运营该酒店建筑面积不低于1.5万平方米（不含地下停车场）并在建设方案中明确自持部分位置及面积,自持运营年限不低于5年。
此次所拍地块位于内江市东兴区汉安大道南侧，小青龙河西侧，毗邻小青龙河湿地公园，正对面就是内江科技产业园项目。而且该地块距离高铁北站仅3km左右，和万达文旅小镇也相隔不远，地理位置是相当的不错。
而且附近还有万晟天街的商业项目在建，应该要不到多久就能投入使用，也是填补了该区域大型商业街的空白。据悉， 万晟天街结合40000平方全业态万晟汇购物中心一起，一站式整合优质资源，形成一座集吃喝玩乐于一体的全龄段、全天候、全时段“商业潮玩乐园”。
尤其是该地块周边还有内江科技产业园项目和万达文旅小镇以及众多学校及住宅楼盘。那么待这个区域成型后人气充足，更能够凝聚浓厚的居住氛围，更能够形成商业集群效应。
区域内汇集机关幼儿园、高桥小学、高桥中心校、师院附小、第十三小学、内江六中、内江师范学院等教育资源，拥有很好的基础教育设施及硬件设施。
该地块周边在售楼盘有邦泰·大学城1号、万晟城·云府、远达·御庭学府、金科·翡翠公园、万晟·清溪樾、内江万达文旅城项目。而且该地块旁边就是邦泰集团打造的邦泰·大学城1号项目，那么这个项目邦泰集团会不会打造一个不一样的风格呢？让我们拭目以待！
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发表于 2020-11-17 18:06
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