选房干货 | 如何挑选【通风】好房？

新华集团

继上篇《历经疫情，为何【户型】成了购房者的关注重点？》发出后，后台陆陆续续收到了朋友们的留言。而其中，讨论最多的就是通风问题：

· 是否窗户大就代表通风性能好？· 影响房屋通风的还有哪些因素？
· 我们在挑选的时候该怎么判别？

就以上问题，我们来细细聊聊：

* 新华·维港城 示意图

看房屋窗户
首先，就像朋友们留言讨论的那样，一间房得先有了尺度适量的窗户，通风性能才得以实现。而关于“是不是窗户越大，通风性能越好”这一说，虽不能片面肯定，但从大多实际体验来看，窗户越大，通风和采光的确越好。

这也是为什么现代建筑越来越偏向于落地窗和飘窗设计的原因，敞开墙面的更多面积，增强空气对流的有利条件，让外面的新鲜空气迅速“跑满”整个房屋，空气自然清新。

* 新华·维港城 示意图

而说起阔尺窗户，内江的新华·维港城第一时间浮现脑海。项目以内江首例摩天住区为定位，建筑的外立面大幕采用落地窗设计，通风和采光性能达到最佳，同时还能享受270°无遮挡的视野，既实用方便又美观，领先内江未来健康人居。

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看楼间距
现在城市的土地，可谓是一寸土一寸鎏金，为了能在有限的土地范围内建更多楼，便缩小楼栋之间的距离，这也是市面上“筒子楼”的来历。而当楼间距一缩小，你就会发现，窗户外最大的风景就是别人的家，对楼邻居一炒菜，家里都是油烟味...... 总之视野压抑没隐私外，通风还极受影响。

* 新华·维港城 示意图

新华·维港城位居城南新区的生态腹地，容积率低至2.5，为了能将生态优势发挥最佳，整体建筑密度低至约10%。在双项低密度前提下，打造了约200米的奢阔楼间距。楼与楼之间阔绰的尺度，不会遮挡彼此的通风。 再加上6.5万方（堪比7个足球场）的中庭园景，植物净化后的清新空气，无论你在哪栋哪层，都能畅享。

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看房屋朝向

除此外，房屋朝向对建筑的通风也有很大影响。通常南北朝向的房屋比较受欢迎，因为一年四季都能保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。其次可以保持充足的阳光，即使在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉；而夏季阳光直射，屋内受不到强烈日光的照射。

* 新华·维港城 示意图

新华·维港城依据所处地理环境，楼栋布局南北朝向，一年四季都有良好的通风大环境。与此同时，光照也十分充足，春冬不觉冷，夏秋不觉热，健康又舒适。

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因受疫情影响，“通风”这类关乎健康居所的问题，受到大家前所未有的关注。新华·维港城，作为内江首例现代摩天住区，正用自己特色和创意，将健康居所的性能一一凸显。逐步引领城市与自然结合、人居与生态结合，领航内江未来健康人居。

若您对通风或其他健康人居有什么见解与问题，欢迎随时在【线上看房】与金牌销冠畅聊，也可以在公众号后台留言，我们一去探索与改进，朝更美好的明天出发！

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城市轴心，典藏大美之境

项目意向图

择址城南新区的CBD黄金发展地带

坐拥1500亩塔山公园及沱江生态绿廊

周边1公里云集全龄名校

4A景区及两大商业中心等

形成集名校、商圈、医疗、市政公共配套等

于一体的复合式中央城区

现代摩天住区，致敬传奇内江

项目意向图

以138亩、2.5低容积率土地

打造纯高层点式大围合社区

整体建筑密度低至约10%

再加上约200米奢阔楼间距

6.5万方，堪比7个足球场的中庭盛景

形成代言内江的超阔现代尊居社区

270°无垠视野，世界级IMAX巨幕人居

项目意向图

港式现代风格建筑

在内江首度采用玻璃外墙设计

以挺拔的建筑仪态

构建城市至美景观线

实现270°巨幕观景

每户都设有巨幅全景落地窗的极致通透人居形式

颠覆内江想象

约1900㎡无边际泳池，奇妙归家之旅

项目意向图

以现代景观艺术风格为蓝本

将日月星辰与江海盛景融入生活

打造超6万方的社区景观

及公共休闲/娱乐/互动等场景

星门、银河、太阳之眼等主题景观

逾1900㎡渡假级社区无边际泳池

星光花房、儿童主题乐园......

多重全龄乐区，静享自然馈赠