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土拍预告 | 起拍价235万元/亩, 内江东兴区汉安大道旁169.3亩新地即将开拍!

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发表于 2020-10-29 14:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 内江小灵通 于 2020-10-29 14:18 编辑

此次所拍地块是一宗住宅兼商业用地,出让面积112908.4平方米(169.3626亩),起拍价235万元/亩。

01所拍地块基本信息 1.png

宗地编号:
内市东地拍(2020)01号

土地位置:内江市东兴区汉安大道南侧,小青龙河西侧

规划净用地面积(平方米):112908.4平方米(169.3626亩)其中:
b-04-02地块:40398.9平方米(约60.6亩)

土地用途:二类居住用地(兼容商业用地)
规划指标要求:容积率:1.0≤R≤2.5(商业建筑面积占该地块总计容建筑面积比例不超过5%)建筑密度:D≤22%绿地率:G≥35%建筑限高:H≤80米其他要求详见规划文件

出让年限(年):商业40年 住宅70年
起拍价(万元/亩):235万元/亩
b-05-01地块 : 21965.2平方米(约32.95亩)
土地用途:商业用地
规划指标要求:
容积率:1.0≤R≤3.0  建筑密度:D≤45%  绿地率:G≥20%  建筑限高:H≤80米  其他要求详见规划文件
出让年限(年):商业40年 住宅70年
起拍价(万元/亩):235万元/亩
b-05-02地块:26132.9平方米(约39.2亩)

土地用途:二类居住用地
规划指标要求:
容积率:1.0≤R≤2.5建筑密度:D≤22%绿地率:G≥35%建筑限高:H≤80米其他要求详见规划文件


出让年限(年):商业40年 住宅70年
起拍价(万元/亩):235万元/亩
b-06-01地块:24411.4平方米(约36.62亩)
土地用途:二类居住用地(兼容商业用地)
规划指标要求:
容积率:1.0≤R≤2.0(商业建筑面积占该地块总计容建筑面积比例不超过5%)建筑密度:D≤30%绿地率:G≥35%建筑限高:H≤54米其他要求详见规划文件
出让年限(年):商业40年 住宅70年
起拍价(万元/亩):235万元/亩

2.png
▲该地块大概位置

此次所拍地块位于内江市东兴区汉安大道南侧,小青龙河西侧,旁边就是邦泰在售项目邦泰·大学城1号,正对面就是科创城项目。毗邻小青龙河湿地公园,地理位置还是相当不错的!

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▲小青龙河湿地公园
02
宗地周边区域情况
内江万达文旅城和内江科创产业园项目相继落地后,高新区及南部新城算得上内江城区内非常受购房者追捧的置业选择地。而且旁边的天幕步行街(万晟天街)也正在建设中,待该项目投入使用后,将填补该区域多年来无大型城市商业配套的空白,并且能够拉动周边的商业效应及氛围。

4.png

周边区域内还汇集有机关幼儿园、高桥小学、高桥中心校、师院附小、第十三小学、内江六中、内江师范学院、内江职业技术学院、内江卫生与健康职业学院等教育资源。
而且该地块旁边就是内江市东兴区中医院(新区),往东又是内江市车管所,周边各类配套规划也在逐渐的完善中。

5.jpg
▲内江师院新校区效果图

03
宗地周边楼盘项目
该地块周边在售楼盘有邦泰·大学城1号、万晟城·云府、远达·御庭学府、金科·翡翠公园、万晟·清溪樾、内江万达文旅城项目。还有四川瑞尊房地产开发有限公司拍得的高新区高桥片区C-6-1地块,暂时还无新项目亮相。

6.png
▲万晟·清溪樾效果图

该区域成型后人气充足,更能够凝聚浓厚的居住氛围,更能够形成商业集群效应。
那么,这块地最终会花落谁家?

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哇哦,可以哦,有点心动嘞
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