本帖最后由 赖皮龟大宝贝 于 2020-4-2 16:10 编辑
家住资中太平镇的Q先生在内江”汉安天地”购买了一套住房，装修家具家电齐全，因儿子在球中读高中，该房一直没有居住。内江一家大型连锁B房产中介公司蟠龙分店郑女士得知情况后，介绍了隆昌市迎祥镇S女士前往看房，看房后比较满意准备租住。在B中介郑女士的搓和下，双方谈好租赁条件（租期为一年，租金按季交付，押金为一个月的房租）。三方2019年2月20日签约后承租方支付了奚先生一个季度的房租和押金，同时支付了中介方的佣金。2019年5月底该S女士交付第二个季度的房租时，S女士电话通知房东说她家在湖北荆门的工地出了事，资金有困难恳请租金推后一个季度再支付，房东奚先生在外面做事，想到人人都可能有困难，也就同意了。到了2019年8月底房东多次催问房租，她说事情还没有解决，要在年底收到工程款后一次补齐。到了2020年春节S女士也因没有收到工程款一直拖欠房租。2020年1月底因新冠疫情暴发，房东也不便前往收房收租，期间S女士以各种理由推辞，拒不交房也不交租，也不愿与房东见面。Q先生多次微信电话联系S女士，让她在3月20日前收走房内的个人用品，超期一个月的房租不计费，双方当面办一个交接。有钱钱打发，无钱话打发，确实没有打一个欠条都行，S女士一直不见面。S女士说她之前混得可以的，暂时困难，她在出租房内也有价值几万的东西威胁业主不能随意去强行收回否则索赔，她还叫业主去告她，要钱没得，退房也不行。听到S女士的说词业主心都是凉的，自己的新家被强占有理找不到地方说，报警警察说这是经济纠纷不归他们管，最好自己协商要不就走法律程序，我们房东遇到赖皮租客该怎么办？请第一城大神支支招。
现在房东想把自己被强占的房屋收回，协商一直处于一种被租客戏弄侮辱的状态，走诉讼程序又太漫长再加上疫情期间各种案子都滞后处理，真的调解解决下来不知后年马月，心头没得底。 房东闲下郁闷时，也想学着电视里或者朋友三四说的用“社会人士”解决问题的方法解决问题，无奈自己又是单位吃皇粮的本分人，有贼心没贼胆（这种性格也被租客把死了），也只能意淫时候自我安慰......很想咨询这种事情大家遇见后该怎么解决，能否在圈里曝光
有些业内人士建议Q先生请中介、物管作证开锁王开门换锁，对S女士留在室内的物品进行拍照取证。然后法院起诉。她不与房东见面，怎样确认她是否有武汉疫区旅居史和疫情接触史？需要警察通知排查。否则，房东只有到辖区派出所报案。不仅仅是为了收租收房，更是为了小区公众安全。石S女士在春节期间到湖北疫区收工程款，很可能有疫区旅居史和感染接触史。应通知她进行隔离排查？她使用过的室内物品是否需要专业消毒杀菌？疫情防控人人有责。当初负责租赁的中介z女士说她只能协助办理。事情发生至今B中介公司从未发声。房地产中介经纪人因专业、规范、优质、高效，信息通畅为供求双方穿针引线，盘活闲置房源，拉动经济，促进社会经济发展得到社会各界的广泛认可。作为房产经纪人，在代理房产租赁时，有无审查租赁双方的义务？在执业的过程中是否应该进行专业把控？为维护中介名声，提高行业知信度应该有何担当？
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发表于 2020-4-2 15:46
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