内江第一城

 找回密码
 注册

扫一扫,访问微社区

社区广播台

查看: 11850|回复: 7
打印 上一主题 下一主题

万恶的公摊什么时候能结束?央视发声,也许真的快了!

[复制链接]
跳转到指定楼层
1
发表于 2018-12-3 15:05 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 花开半夏 于 2018-12-3 15:09 编辑

也不知道是哪个不长心的

发明了“公摊面积”这回事

对于买了房子和将要买房子的

不止伤心,更“伤肾”!



辛辛苦苦一小年攒个几万块

以为够买下个卫生间

不!你可能连门都没进去

卖房者赚的是盆满钵满

买房者却叫苦不迭

终于!有人站出来替我们说话了!






文章指出,公摊面积缺少标准、管理混乱,不仅会让消费者在购房时需支付更多房款,更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。

与此同时,

题为《买100平方米的房子只得70平方米,

这么坑的“公摊面积”到底怎么来的?》

等文章在网络热传,

激起了很多网民共鸣!




这是不是政策出台前的试水

不过确实让计划购房者看到了些许希望

要知道,

购房公摊面积不是一般的大

比如160平左右的一套房子

动不动公摊就能达到20%~30%

是墙厚,还是开发商脸皮厚?




更有甚者,公摊达到50%的房子都有!100平米的房子,购房者只能用到48平米。换句话说,明明买的是大三居,可最后却成了单身公寓,令人啼笑皆非。




公摊到底咋算?

所谓公摊面积,官方解释一大堆

简单来说,就是整个大楼的公共区域加起来

分摊到每户头上分别是多少面积

这些,都可能算为公摊面积





取消公摊有没有可能?

其实,在我们国家,

并不是所有的地方都有公摊的。

过去十几年的实践表明,

只要制度设计合理,

按套内面积计价,并非没有可能。




现阶段实行的法律法规对公摊系数没有明确的限制,全靠开发商一句话。有人说,即便将来真的取消了公摊,房价也不会降低!开发商还是会以总成本加利润除以可售房屋的套内面积计算出套内面积均价,再定总房价。





如果真有那么一天

我们认了!

最起码钱花在哪了

一毛一分,明明白白!


再看现在

总有种稀里糊涂被宰的感觉

停车位到底算不算公摊面积

要是算,为什么还要花钱买车位?

电梯又算不算公摊?

要是算,那电梯广告挣的钱

咋没见几个分给业主了!





网友们,

这事你们怎么看?


分享到:  微信微信
收藏收藏 分享分享
回复

使用道具 举报

2
发表于 2018-12-3 15:53 | 只看该作者
支持取消公摊

点评

羊毛出在羊身上,公摊没了,这个便宜的价格也没了  详情 回复 发表于 2018-12-6 11:43
来自 Android 客户端
回复

使用道具 举报

3
发表于 2018-12-3 16:01 | 只看该作者
取消了公摊,房价会不会继续
来自 Android 客户端
回复

使用道具 举报

4
发表于 2018-12-5 10:31 | 只看该作者
公摊的不明不白,哪个会去丈量公共面积嘛,也根本没法丈量公摊面积,公摊面积都是开发商说是多少就是多少,还有,购买建筑面积,也是一个坑,发明建筑面积的香港都已经淘汰了,这个购买房屋的面积,也不可能去丈量屋外一圈面积,坑……

点评

合同上,房产证上都有的,建筑面积和套内面积  详情 回复 发表于 2018-12-6 11:44
来自 Android 客户端
回复

使用道具 举报

     
5
发表于 2018-12-6 11:43 | 只看该作者

羊毛出在羊身上,公摊没了,这个便宜的价格也没了
回复

使用道具 举报

     
6
发表于 2018-12-6 11:44 | 只看该作者
lili劉 发表于 2018-12-5 10:31
公摊的不明不白,哪个会去丈量公共面积嘛,也根本没法丈量公摊面积,公摊面积都是开发商说是多少就是多少, ...

合同上,房产证上都有的,建筑面积和套内面积
回复

使用道具 举报

     
7
发表于 2018-12-10 09:13 | 只看该作者
伤民的是高房价好不?开发商卖房都是成本+利润,就算取消公摊,一套房子少于那个总价他会卖给你?
回复

使用道具 举报

     
8
发表于 2018-12-10 09:19 | 只看该作者
还有公摊面积都是有资质的测绘单位实地勘测计算的,比较准确规范,有错误他们是要负责任的。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表