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发表于 2017-1-11 15:16
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过去,大家普遍认为,离成都越近,房价越便宜,因为回家方便啊。相反,离成都越远,城市越闭塞,成本越高,房价自然上去了。但从这份数据看来,完全不在一个level,房价与距离、收入、城市发达程度没有半毛钱关系。
凉山、甘孜州虽然经济落后,但自然条件优越,早已成为著名的旅游风景圣地,加上楼盘项目缺乏,让房价一直处于高位;而以宜宾、内江、泸州为主的川南城市主要以白酒、港口贸易作为支柱产业,带动住房需求,尤其在成渝高速、高铁开通后,以内江为主的站点城市房价涨幅明显;达州、南充、巴中等川北城市缺乏支柱产业,且交通相对落后,成为了近年来成都外来置业的主力军;绵阳、德阳以电子工业、重工业著称,与成都保持在1小时车程范围内,属于辐射城市,房价不会有太大波动;攀枝花城市人口基数大,但大部分都是早年随攀钢过来的工人,都分配有各自住房,所以整体住房需求量不大。不难看出,不同的城市有着不同的环境、产业、需求,房价也应另当别论。
以后别把在“成都混不下去”常挂在嘴边,说的就像你回农村就能混得很好一样。成都房价虽然高,但不是完全没有机会,城东大面、龙潭新城、城北北部新城、城西光华新城,房价都在7千左右,这里的文化氛围、配套水平、宜居程度绝对在二级城市之上,且楼盘升值潜力大,适合刚需购房者投资、自住。
业内人士认为:四川二级城市普遍有价无市,存在一定泡沫,而成都70%以上购房比例都是自住和首套改善房。相对来说,投资成分小的地方,价格波动不大,今年或将成为最佳购房时机。
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